费用（物业费/公摊）计算 使用指南
输入建筑面积、公摊系数、物业费单价与缴费周期，计算套内面积、公摊面积、物业费与公摊费用，并汇总应缴总额。
计算公式与原理
物业费 = 面积 × 单价
输入建筑面积、公摊系数、物业费单价与缴费周期，计算套内面积、公摊面积、物业费与公摊费用，并汇总应缴总额。
典型使用场景
- 业主自测每月应缴物业费与公摊能耗费
- 物业客服按面积与费率快速报价
- 费率调整前模拟新费额对业主的影响
算例参考
- 住宅测算：建筑面积 100 ㎡、物业费 2.8 元/㎡·月、公摊系数 15%、公摊费 0.5 元/㎡·月 → 物业费 280 元 + 公摊 75 元 = 355 元/月。
- 调价模拟：费率由 2.8 提到 3.2 → 物业费 320 元，月增 40 元、年增 480 元，用于公示告知业主。
注意事项
本工具纯前端运行，输入内容不上传服务器；结果为按上述口径得到的理论估算值。实际应用受设备参数、测量条件与当地规范影响，请以设备铭牌、检测报告与现行标准为准，重大决策建议咨询专业人士。
- 物业费里已含公摊能耗吗？
- 通常不含或只含基础部分，公摊水电另按系数或面积收，合同须写明。
- 面积按建筑还是套内？
- 按房产证建筑面积计费是主流；少数按套内，以合同为准。