品質（檢查/標準/整改）體系 使用指南
物業服務品質檢查體系從保潔、安保、綠化、設施維保四大模組共 23 項加權評分，輸出品質等級與整改清單，適合物業考核。
計算公式與原理
優 = 4/良=3/中=2/差=1
物業服務品質檢查體系從保潔、安保、綠化、設施維保四大模組共 23 項加權評分，輸出品質等級與整改清單，適合物業考核。
典型使用場景
- 物業用檢查表對公共區域逐項打分
- 問題項按權重排序優先整改
- 迎檢（街道、行業）前自查達標
算例參考
- 打分表：地面無汙漬（3 分）、玻璃無水漬（2）、樓道無雜物（2）、消防通道暢通（3）、草坪無枯黃（2）、喬木無枯枝（2）→ 滿分 14；實測扣 3 分（玻璃 + 樓道）→ 11 分。
- 整改排序：消防通道佔用（3 分）優先於草坪枯黃（2 分），先清佔再補綠，權重高項對總評分影響更大。
注意事項
本工具純前端執行，輸入內容不上傳伺服器；結果為按上述口徑得到的理論估算值。實際應用受裝置引數、測量條件與當地規範影響，請以裝置銘牌、檢測報告與現行標準為準，重大決策建議諮詢專業人士。
- 檢查表權重怎麼設？
- 安全類（消防、通道）權重最高，外觀類次之，體現風險優先。
- 得分低一定不合格嗎？
- 看閾值，通常 85% 以上合格；安全項一票否決，佔用消防通道直接判不合格。