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📉 Estimate 37

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📐 計算公式

空置損失 = 潛在租金 × 空置率

輸入潛在毛租金 GPR、空置率、收賬損失率與讓利比例，計算有效毛收入（EGI）及各項空置損失，並與市場空置基準對比。

潛在毛租金 GPR（元/年）

空置率（%）

收賬損失率（%）

讓利/免租比例（%）

物業類型（市場基準對比）

其他收入（元/年，選填）

💡 EGI = GPR − 空置損失 − 收賬損失 − 讓利損失 + 其他收入；各項損失按順序扣減。

⚠️ 使用説明與注意事項

📚 深度解析：空置損失估算

快速複核「空置損失估算」

先以常見參數跑出一組標準結果，再做輸入放大/縮小複測，確認輸出曲線變化是否隨變量合理調整。

📖關於「空置損失估算」 ▼

房地產空置損失估算工具，依據潛在毛租金、空置率、收賬損失率與讓利比例，逐項分解損失並計算有效毛收入（EGI），同時與各類物業市場空置基準對比。