租金回報率
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租金回報率
🔑 Rental Yield Calculator
Compute rental return on property.
📐 計算公式
租金回報率 = 年租金/總價 × 100%
輸入房產總價與月租金，評估租金收益水平
房產總價（元）
月租金（元）
年持有成本（元，物業+維修+空置等）
年租金增長（%，選填）
🧮 計算
📋 複製結果
🗑️ 重置
⚠️ 使用説明與注意事項
毛租金回報率 = 年租金 / 房產總價 × 100%
淨租金回報率 = (年租金 - 年持有成本) / 房產總價 × 100%
靜態回本年限 = 1 / 淨租金回報率（不考慮租金增長）
一般住宅淨租金回報率 2%-4% 較為常見，商鋪、寫字樓可能更高
本工具純前端運行，數據不會上傳到伺服器
📚 深度解析：租金回報率
💡 常見使用場景
在核對租金回報率時先統一單位與時間口徑，再做一輪基準算例確認結果方向。
按變量敏感度複核：每次僅改變一項關鍵輸入，觀察輸出趨勢是否合理。
常見場景：Rental Yield Calculator
快速複核「租金回報率」
先以常見參數跑出一組標準結果，再做輸入放大/縮小複測，確認輸出曲線變化是否隨變量合理調整。
❓ 常見問題（FAQ）
租金回報率 結果能直接用於交付嗎？
適用於預估與複核，正式交付仍建議寫明邊界、單位和假設條件，便於復現與追責。
結果異常或為負值怎麼辦？
優先排查分母是否過小、單位是否混淆、是否發生了定義域外輸入。