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常見租房押金扣減情形及法律依據參考
押金性質:質押擔保,租賃期滿無違約應全額退還
可扣減情形:欠繳租金、約定由承租人承擔的費用、承租人原因造成的房屋/設施損壞(需有證據)
不可扣減:正常使用損耗、自然折舊、日常磨損;地板/牆面/家電正常使用痕跡等
退還時限:租賃關係結束且房屋交割清楚後應及時退還;有約從約,無約應在合理期限內(一般7-30天)
維權途徑:協商→居委會/街道調解→12345投訴→房屋租賃主管部門投訴→法院起訴(小額訴訟程序,標的1萬以下訴訟費25元)
租房押金糾紛輔助。法律合規工具,基於現行法律法規計算,數據本地處理。