租金回报率 - ToolBox

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🔑 Rental Yield Calculator

Compute rental return on property.

📐 计算公式

租金回报率 = 年租金/总价 × 100%

输入房产总价与月租金，评估租金收益水平

房产总价（元）

月租金（元）

年持有成本（元，物业+维修+空置等）

年租金增长（%，选填）

⚠️ 使用说明与注意事项

毛租金回报率 = 年租金 / 房产总价 × 100%
净租金回报率 = (年租金 - 年持有成本) / 房产总价 × 100%
静态回本年限 = 1 / 净租金回报率（不考虑租金增长）
一般住宅净租金回报率 2%-4% 较为常见，商铺、写字楼可能更高
本工具纯前端运行，数据不会上传到服务器

📚 深度解析：租金回报率

💡 常见使用场景

在核对租金回报率时先统一单位与时间口径，再做一轮基准算例确认结果方向。
按变量敏感度复核：每次仅改变一项关键输入，观察输出趋势是否合理。
常见场景：Rental Yield Calculator

快速复核「租金回报率」

先以常见参数跑出一组标准结果，再做输入放大/缩小复测，确认输出曲线变化是否随变量合理调整。

❓ 常见问题（FAQ）

租金回报率结果能直接用于交付吗？: 适用于预估与复核，正式交付仍建议写明边界、单位和假设条件，便于复现与追责。
结果异常或为负值怎么办？: 优先排查分母是否过小、单位是否混淆、是否发生了定义域外输入。