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📄 法律依据
- 发明专利：保护期为 20年，自申请日起算（《专利法》第四十二条）
- 实用新型专利：保护期为 10年，自申请日起算（《专利法》第四十二条）
- 外观设计专利：保护期为 15年，自申请日起算（2020年修法后）
- 注意：保护期限届满后，专利权终止，进入公共领域
- 发明专利需缴纳年费维持有效，逾期未缴可能导致提前失效
📄 押金退还规则
- 租赁期满或合同解除后，承租人交还房屋并结清费用后，出租人应在 约定期限内 退还押金（通常3-15个工作日）
- 可扣除的情形：拖欠的租金、水电燃气费、物业费；房屋及设施的人为损坏维修费用
- 不可扣除：房屋正常老化磨损；合同约定的正常使用损耗
- 出租人不得以押金抵扣未约定的费用；如出租人逾期退还，承租人可要求支付利息
- 建议：入住时拍照留存房屋状况，退租时对照验收，避免押金纠纷
- 部分城市对押金上限有规定，如押金不得超过月租金的2-3倍