📄 法律依据
- 发明专利:保护期为 20年,自申请日起算(《专利法》第四十二条)
- 实用新型专利:保护期为 10年,自申请日起算(《专利法》第四十二条)
- 外观设计专利:保护期为 15年,自申请日起算(2020年修法后)
- 注意:保护期限届满后,专利权终止,进入公共领域
- 发明专利需缴纳年费维持有效,逾期未缴可能导致提前失效
📄 押金退还规则
- 租赁期满或合同解除后,承租人交还房屋并结清费用后,出租人应在 约定期限内 退还押金(通常3-15个工作日)
- 可扣除的情形:拖欠的租金、水电燃气费、物业费;房屋及设施的人为损坏维修费用
- 不可扣除:房屋正常老化磨损;合同约定的正常使用损耗
- 出租人不得以押金抵扣未约定的费用;如出租人逾期退还,承租人可要求支付利息
- 建议:入住时拍照留存房屋状况,退租时对照验收,避免押金纠纷
- 部分城市对押金上限有规定,如押金不得超过月租金的2-3倍