品质（检查/标准/整改）体系 使用指南
物业服务品质检查体系从保洁、安保、绿化、设施维保四大模块共 23 项加权评分，输出品质等级与整改清单，适合物业考核。
计算公式与原理
优 = 4/良=3/中=2/差=1
物业服务品质检查体系从保洁、安保、绿化、设施维保四大模块共 23 项加权评分，输出品质等级与整改清单，适合物业考核。
典型使用场景
- 物业用检查表对公共区域逐项打分
- 问题项按权重排序优先整改
- 迎检（街道、行业）前自查达标
算例参考
- 打分表：地面无污渍（3 分）、玻璃无水渍（2）、楼道无杂物（2）、消防通道畅通（3）、草坪无枯黄（2）、乔木无枯枝（2）→ 满分 14；实测扣 3 分（玻璃 + 楼道）→ 11 分。
- 整改排序：消防通道占用（3 分）优先于草坪枯黄（2 分），先清占再补绿，权重高项对总评分影响更大。
注意事项
本工具纯前端运行，输入内容不上传服务器；结果为按上述口径得到的理论估算值。实际应用受设备参数、测量条件与当地规范影响，请以设备铭牌、检测报告与现行标准为准，重大决策建议咨询专业人士。
- 检查表权重怎么设？
- 安全类（消防、通道）权重最高，外观类次之，体现风险优先。
- 得分低一定不合格吗？
- 看阈值，通常 85% 以上合格；安全项一票否决，占用消防通道直接判不合格。